Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksobjekt mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit einer Rendite von 5% vermietet, erst kürzlich errichtet und auf drei Ebenen unterteilt, in einem Bereich mit hohem Fußgängeraufkommen in der Gemeinde Taverne.

Die drei Ebenen sind wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Autogarage für 9 Fahrzeuge und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.
Die beiden oberen Ebenen, jeweils ca. 185 m² groß, sind große Open-Space-Bereiche mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Ebene.
Es gibt auch einen Außenbereich, der in den wärmeren Monaten als Entspannungsbereich genutzt werden kann.

Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und durch Splitter-Klimageräte verteilt.

Aufgrund des hohen Fußgängeraufkommens ist das Objekt ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und in der Nähe der Autobahneinfahrten, macht es sehr interessant.

Neben den 9 Stellplätzen in der Autogarage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere blau markierte Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung.

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MG/3487