Wir bieten ein Reihenhaus mit 3,5 Zimmern mit einer Fläche von etwa 126 m² und einer Terrasse von etwa 11 m² in Montagnola, einem Ortsteil von Scairolo in der Gemeinde Collina d'Oro, zum Verkauf an. Das Gebäude, das in den 40er Jahren errichtet wurde, wurde 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausführungen versehen, um eine moderne und komfortable Umgebung zu schaffen, die den Charme des historischen Gebäudes bewahrt.

Das Objekt liegt in einer praktischen und ruhigen Lage, nur sieben Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt und etwa fünf Minuten vom Zentrum von Grancia entfernt, wo sich alle wichtigsten Dienstleistungen befinden, darunter Geschäfte, Supermärkte und Sporteinrichtungen.

Die Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zur Wohnzone, die das gesamte Geschoss einnimmt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit Insel, Induktionsherd und integrierter Dunstabzugshaube sowie das Esszimmer, das sehr hell ist dank der Terrassentür, die zu einem privaten Terrazzino von etwa 11 m² führt.
Im oberen Stockwerk finden wir einen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Einzelzimmer und ein komfortables, fensterliches Badezimmer mit Dusche. Das letzte Geschoss ist vollständig der Master-Schlafzimmer gewidmet, die von einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne bedient wird.

Der Wohnkomfort wird durch eine autarke Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Zum Objekt gehört auch ein gemeinsamer Außenbereich mit einem eingebauten Swimmingpool, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Das Haus verfügt über eine einzelne Garage und es ist möglich, durch die Gemeinde ein Parkausweis zu erhalten, um kostenlos auf dem gegenüberliegenden Parkplatz zu parken.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine vollständig renovierte, moderne und funktionale Umgebung in einer ruhigen Lage, aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Straßenverbindungen suchen.

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KA/16756