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1 / 5
Zimmer
7.5
Wohnfläche
235 m2
Verkaufspreis
CHF 1'390'000.–
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"WEITE VILLA 7.5 LOCALE NEUBAU IN SIGIRINO"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'390'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Wohnungen:
3
Wohnfläche:
235 m2
Nutzfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
594 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Immergiert im grünen Herzen von Sigirino, repräsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das im August 2026 fertiggestellt wird, die Essenz des modernen und komfortablen Lebens. Sorgfältig geplant, bietet diese Residenz einen Raum von 250 m², unterteilt in 7,5 Räume, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die große und funktionale Räume lieben.
Oder die zweite Lösung wäre, es in drei Wohnungen aufzuteilen, im Erdgeschoss ein 1,5-Zimmer-Wohnung und ein 2,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss ein 5,5-Zimmer-Wohnung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im ersten Stock, wo wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung finden, Eingang, großzügiger Flur, Wohn-/Küchenbereich, der super ausgestattet ist, offener Wohnbereich, Eingang von hier zur Terrasse, weiter finden wir 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche.
Jedes Detail wurde bedacht, um den maximalen Komfort und die maximale Energieeffizienz zu bieten.

Wenn wir eine Etage hinuntergehen, finden wir eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Wohn-/Esszimmer.

Um zu schließen, finden wir ein hübsches Einzimmerapartment mit einem Raum für Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Haus hat eine Außenisolierung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, drei Küchen, 4 Badezimmer, Parkettböden.

Das Haus verfügt über eine Reihe von modernen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und angenehmer machen: Glasfaser für eine ultrrasche Internetverbindung, Geschirrspüler und Waschmaschine im Haus für eine praktische Haushaltsführung, Induktionskochfeld für sicheres und nachhaltiges Kochen, Panzerschloss und Videogegensprecher für maximale Sicherheit, Kabel-TV und Wi-Fi für Unterhaltung und Arbeit.
Das Heizungssystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Bodenheizungen, garantiert eine immer warme und einladende Umgebung, mit Blick auf die Umwelt.

Die strategische Lage von Sigirino, eingebettet in die Natur, aber gut angebunden, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen.

Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Via Cantonale, 43
6928Manno
Inseratenummer
4003239719
Objekt-Ref.
AMPIA VILLA 7.5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A SIGIRINO.RP-17058-5426
METROPOLIS MPV Real Estate Sagl
Anbieter
METROPOLIS MPV Real Estate Sagl

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