SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und durch einen privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² bereichert wird, ideal für Momente der Entspannung im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Das Anwesen verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Die Immobilie liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Seesicht, auf die Stadt und die Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktioneller, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich geeignet ist. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, detailverliebten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Die Mansarde ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und die Einbindung von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben der zugewiesenen Garage sind weitere 2 Stellplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen bei Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Mehrwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508