In Viganello, im Herzen des Kantons Tessin, bietet sich heute eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen: ein Baugrundstück von 635 m², in einem hochwertigen Kontext und mit außergewöhnlichen Zukunftsperspektiven. In einer gefragten und gut angebundenen Region liegt dieses Grundstück ideal zwischen Ruhe und Entwicklungspotenzial, Eigenschaften, die im schweizerischen Immobilienmarkt immer wertvoller werden.

Die großzügige Größe des Grundstücks bietet die notwendige Flexibilität, um wertvolle und visionäre Immobilienprojekte zu konzipieren. In einem Markt, in dem Baugrundstücke immer seltener werden, stellt dieses Grundstück eine strategische Ressource dar, sowohl für die Realisierung einer exklusiven Privatresidenz als auch als solide Investition, die sich im Laufe der Zeit bewähren wird. Die Lage gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit aller grundlegenden Dienstleistungen in Viganello, was dem zukünftigen Projekt zusätzlichen Charme und Entwicklungsmöglichkeiten verleiht.

Die rechtliche und planerische Situation ist je nach Bedarf des zukünftigen Käufers zu vertiefen, wodurch volle Freiheit für Personalisierung und Planung bleibt. Eine Gelegenheit, ein exklusives Projekt zu gestalten, das auf die eigenen persönlichen oder unternehmerischen Ambitionen zugeschnitten ist, in einer der begehrtesten Zonen des Tessins.

Schlüsseldaten:

- Grundstücksfläche: 635 m²

Bauzone/Wohnzone: R2 intensiv

Firsthöhe: bis zu 7,50 m

Dachfirsthöhe: bis zu 9,50 m

- Ausnutzungsgrad: 0,45

- Gebäudebedeckungsgrad: 30%

Grünflächen: 30%

Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Baugrundstück von 635 m²
• Gelegen in der renommierten Zone von Viganello
• Potenzial für Wohnungs- oder Investitionsprojekte
• In einer der gefragtesten Regionen des Tessins
• Möglichkeit für individualisierte Projekte
• Geeignet für Investoren, Entwickler und anspruchsvolle Privatpersonen
• Seltene Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser Gegend
• Einfache Erreichbarkeit aller Dienstleistungen in Viganello
• Strategische und prestigeträchtige Lage
• Möglichkeit der Wertsteigerung im Laufe der Zeit

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40