In einer sonnigen Lage und mit herrlicher Aussicht, bieten wir die Realisierung einer contemporary Villa in Dino, einem der bevorzugten Wohnviertel von Lugano, bekannt für seine Ruhe und die günstige Nähe zum Stadtzentrum.

Das bereits genehmigte Projekt sieht eine Wohnresidenz von hohem Niveau vor, die moderne Ästhetik, Funktionalität und Schweizer Bauqualitätsstandards kombiniert. Die Arbeiten können ohne Wartezeit begonnen werden und bieten dem Käufer die Möglichkeit, Oberflächen und Innenräume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 689 m²
• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um +58,7 m²)
• Verteilung: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
• Parkplätze: 5 Autostellplätze (überdacht und unüberdacht)
• Zustand: Baugenehmigung bereits erteilt, Bauarbeiten können sofort beginnen
• Zugang: vollständig erschlossene private Straße

Das Projekt

Die Wohnung ist konzipiert, um helle und gut verteilte Räume zu bieten:

• Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich mit Blick auf den Garten
• Moderner Küche mit Insel
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer im modernen Design
• Technikraum und Waschküche

Technische Ausstattung

• Heizungssystem mit Wärmepumpe
• Hochleistungs-Wärmedämmung der Fenster
• Vorbereitung für Hausautomatisierung
• Photovoltaikanlage
• Pool

Vorteile der Immobilie

• Genehmigtes Projekt nach den verfügbaren Plänen
• Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen
• Umfangreicher Spielraum für Anpassungen
• Ruhige und panoramische Lage

Ein ideales Angebot für diejenigen, die eine moderne Villa nach Maß bauen möchten, eingebettet in die Natur, aber in kurzer Entfernung zu allen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.