(**MAKLER: BITTE ENTHALTEN SIE SICH !**)

Perfekt für eine Familie, die die Authentizität eines Dorfhauses sucht, das 1860 erbaut und mit modernem Komfort renoviert wurde. Diese seltene Immobilie begeistert mit ihren Besonderheiten, ihrem Charakter und ihren großen Räumen, die nach Wunsch gestaltet werden können.

Vorteile:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Cinq-Sous ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Minuten erreichbar (Züge alle 30 Minuten nach Yverdon oder Lausanne, koordinierte Fahrpläne für Hin- und Rückfahrt).

Die Schule ist 9 Minuten zu Fuß entfernt, die Kita L'Oasis und der Supermarkt Volg 4 Minuten weiter.


Zusammenfassung:

Letzte wichtige Renovierungs- und Umbauarbeiten 2018 + 2022-2023, einschließlich: neues Dach und Isolierung nach den letzten ökologischen und wirtschaftlichen Normen: Energieerzeugung/Heizung durch "Wärmepumpe und Solarmodule", sowie Installation von dreifach verglasten Fenstern (d. h. ohne Wärmeverlust) / neue Küche und vollständig überdachte / 4 neue Badezimmer (Möbel, Farbe, Sanitärgeräte, Fliesen, Rohre) / Böden im gesamten Haus -> Fliesen oder Parkett, je nachdem, vollständig entfernt und ersetzt, sowie frische Farbe in dem gesamten Haus (zuletzt 2014).
Dachboden mit einer vollständig nutzbaren Fläche: Beispiel: Büro(x), Spielzimmer, Kinozimmer, zusätzliches Gästezimmer (eine der Ideen schließt die andere nicht aus, da die Fläche etwa 75 m² beträgt, mit sorgfältig gearbeiteten, lackierten und einer einzigartigen Note hinzufügenden sichtbaren Balken) Außen: 2 Parkplätze / großer Garage mit Strom (Möglichkeit, ein Motorrad + ein Auto oder eine andere Einrichtung unterzubringen).

Die Details der Arbeiten sind unten erklärt:


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Arbeits- und Ausbaugeschichte:

2001
Vollständig renoviert mit einigen sichtbaren Steinwänden (nur Erdgeschoss -> Eingang + Wände des Wohnzimmers, sowie in Richtung der Treppe zum 1. Stock), was einen einzigartigen, öklectischen Kontrast zwischen Moderne und Alt hervorbringt.
(Wohnzimmer/Salon mit voller Südsonne den ganzen Tag ! )


2014-2015
Vollständige Umgestaltung des Hinterdachbodens: in 3 Zimmer + ein Badezimmer mit Dusche.

Details:
Wichtige Erweiterung des bewohnbaren Teils Nord (Füße des Mormont), die erwähnten Räume können (je nach Wunsch der Käufer) als: helles Büro mit Terrassentür, mit Blick auf die hintere Terrasse & zwei Schlafzimmer zum Beispiel (ebenfalls mit Terrassentüren) genutzt werden.


2018
Optimierung der Energieerzeugung: (Wärmepumpe) & Einbau von Solarmodulen. Dachboden: innere Isolierung und vollständige Renovierung, mit Einbau von Dachfenstern (3), Einbau von eleganten Parkettböden in dieser großen nutzbaren Fläche (ca. 75 m²) mit sichtbaren Balken, sowie Einbau der Heizung.


2019
Renovierung der Terrasse und des Gartens (Umgebung, Mauern).


2022
Vollständige Neugestaltung des Innenraums:
Streichen des gesamten Hauses, Einbau einer neuen Küche, Einbau neuer dreifach verglaster Fenster auf der Südseite, neue Holztreppe für den Zugang zu den 3 (Dachboden), Schaffung eines Badezimmers im Dachboden. Einbau neuer Möbel + Einbau neuer Fliesen im Erdgeschoss, sowie vollständige Neugestaltung der drei anderen Badezimmer (insgesamt 4).

Neue Fliesen mit Einbau neuer Parkettböden in dem gesamten Haus (betroffene Räume).

2023
Renovierung mit äußerer Isolierung des gesamten Daches, einschließlich der Nordseite, des Hinterdaches.


Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorzustellen!

MAKLER ENTHALTEN SIE SICH, BITTE, UND DANKE