In einem angenehmen Wohngebiet in Stabio, umgeben von Ruhe und Natur, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und zur nahegelegenen italienischen Grenze verzichten zu müssen. Durch die gute südliche Ausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages. Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein halbes Untergeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda gekennzeichnet ist. Die Wohnküche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, perfekt für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein als Arbeitszimmer genutzter Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Anwesen umgibt.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, das durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau, mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Untergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, ideal auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsbereich oder Heimkino.

Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschbereich.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenparkplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Ölheizung gewährleistet. Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: ein ruhiges, wenig befahrenes Wohngebiet in der Natur und in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportanlagen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell. Ein ideales Umfeld für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region verzichten zu müssen.

Realistische Fotos des Objekts mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.