Wir bieten in San Pietro di Stabio ein modernes Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und residentialen Umgebung leben möchten, in einer angenehmen, offenen und hellen Zone. Das Haus entsteht aus einer totalen Sanierung und befindet sich derzeit in der Endphase, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut verteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenausstattung, einschließlich Badezimmern und Küche, nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von etwa 150 m², die darauf ausgerichtet ist, Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten. - Im Erdgeschoss finden wir einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der durch große Öffnungen gekennzeichnet ist, die den Räumen Helligkeit verleihen und eine angenehme Verbindung zum etwa 80 m² großen privaten Garten herstellen, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Waschküche. - Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei einzelnen Zimmern mit guter Größe und einem weiteren fensterlosen Bad mit Badewanne besteht, das darauf ausgerichtet ist, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Die Immobilie wird durch hochwertige Ausstattung und moderne technische Ausstattung aufgewertet, darunter Fußbodenheizung mit Schlangen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Klimaanlage, Lösungen, die ein hohes Wohnkomfort und Energieeffizienz während des gesamten Jahres gewährleisten. Die Immobilie wird durch zwei externe, unüberdachte Parkplätze und einen weiteren Parkplatz für Gäste vervollständigt. Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus der neuen Generation leben möchten, in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sportaktivitäten und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aufrechterhält. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnauffahrten machen die Reisen einfach und schnell. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen, residentialen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.