Die Villa befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Venthône und besticht durch ihre geräumigen Räume, die unverbaubare Aussicht und die Qualität ihrer Umgebung. Das 1968 erbaute Haus ist seit 2025 vollständig in Renovierung und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Intimität und Serenität verbindet.


Raumplan

Die Hauptvilla bietet geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Kamin, einer teilweise offenen Küche und mehreren Schlafzimmern. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Außenbereiche und die unverbaubare Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge in einer sonnigen und grünen Umgebung voll auszunutzen.

Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Außenbereich, ideal für eine Vermietung oder für die Unterbringung von Familie und Freunden, sowie die Nebenräume: Keller, Abstellraum, Technikraum/Wäscheraum, Raum, der für den täglichen Bedarf praktisch und komfortabel ist.







Die Verteilung

Untergeschoss:

Gemeinsame Wäscherei | Technikraum
Unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Dusche, offener Küche auf dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse
Abstellraum
Keller
Raum von etwa 33 m2


Obergeschoss:

Eingangshalle
Separates WC
Teilweise offene Küche - Zugang nach außen
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach außen
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Zwei Schlafzimmer gleicher Größe - Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon


Die Flächen und Volumen

Wohnfläche Villa 4,5 Zimmer: 147 m2
Fläche der 2,5-Zimmer-Wohnung: 61 m2
Fläche der Nebenräume: 88,55 m2
Volumen Villa 4,5 Zimmer: 548 m3
Volumen 2,5-Zimmer-Wohnung: 220 m3
Volumen Nebenräume: 265 m3
Volumen Garage und Werkstatt: 334 m3


Die Außenanlagen

Doppelgarage - Werkstatt
Überdachte Terrasse
Privater Außenbereich für die Villa und auch für die 2,5-Zimmer-Wohnung - Gut abgegrenzte Bereiche
Großer Grundstücksbereich am unteren Ende des Grundstücks - Zugang über einen Weg


Der Verkaufspreis

Verkaufspreis nach Fertigstellung der Rohbauarbeiten 1: CHF 1'660'000,00
Rohbauarbeiten 2: CHF 230'000,00
Gesamt: 1'890'000,00