Ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einem begehrten Wohnviertel. Idealerweise gelegen in der Nähe von Geschäften und Bildungseinrichtungen in Yverdon-les-Bains, verzaubert diese 2012 erbaute Architekten-Villa mit ihren hochwertigen Ausstattungen und funktionalem Layout. In einem 1'281 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen, bietet sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 220 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, mit hellen und harmonischen Räumen.

Ein Innenraum, der für Komfort und Vielseitigkeit konzipiert ist.

Erdgeschoss-Ebene: Diese Ebene beherbergt ein geräumiges, etwa 50 m² großes, unabhängiges Studio, ideal für eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Es wird ergänzt durch praktische Räume wie einen Keller, eine Waschküche, einen Spielraum und einen Technikraum.

Obergeschoss-Ebene: Der Haupteingang führt zum Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide und angrenzender privater Badezimmer besteht. Zwei große Schlafzimmer, von denen eines direkt auf eine erste Terrasse und in den Garten führt.

Oberstes Geschoss: Der Tagbereich zeichnet sich durch einen hellen Wohnraum und eine Verbindung zu einer Leseecke/Bibliothek aus. Eine offene Design-Küche, die zur Esszimmer führt, mit Zugang zu einer großen, mit dem Garten durch eine Außentreppe verbundenen Terrasse.

Moderne Materialien und optimale Isolierung
- Böden in excellentem Zustand.
- Fenster mit leistungsfähiger Wärme- und Schalldämmung.
- Gasheizung für einen garantierten Komfort das ganze Jahr über.

Ein Außenbereich, der zum Entspannen einlädt
- Zwei große Terrassen, um die schönen Tage zu genießen.
- Ein baumgesäumter Garten, ein wahrer Friedenshort, der einen teilweisen Blick auf die Berge des Jura-Massivs bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
- Abstellplatz für 2 große Autos und mehrere Außenparkplätze.
- Ein praktischer Gartenschuppen für die Lagerung.
- Vor kurzem installierte Roboter-Rasenmäher

Eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen und sonnigen Umgebung!