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Zimmer
9
Wohnfläche
310 m2
Verkaufspreis
CHF 3'150'000.–

"Schöne, vom Architekten entworfene Villa mit Seeblick in der Nähe von Morges"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
310 m2
Grundstücksfläche:
914 m2
Baujahr:
2021

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese superb gebaute Immobilie von 2021 liegt ideal inmitten der Weinberge und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.

Halbwegs zwischen Lausanne und Genf, in der Nähe von Morges, Geschäften und internationalen Schulen, ist ihre Lage sowohl strategisch als auch gefragt.

Auf einem 914 m² großen Grundstück profitiert die Immobilie von einer schönen, landschaftlich gestalteten Außenanlage, einschließlich einer ausgestatteten Sommerküche. Die Hinzufügung eines Pools würde sich perfekt einfügen und diese grüne und friedliche Umgebung noch verstärken.
Gut angelegt, bietet die Villa etwa 310 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der obere Erdgeschossbereich umfasst eine große Eingangshalle, ein Büro, ein Wohnzimmer und einen Essbereich, der durch eine voll ausgestattete, moderne Küche erweitert wird.
Der obere Stock umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Master-Suite mit Balkon, Ankleidezimmer und einem sehr großen Badezimmer.

Der untere Erdgeschossbereich beherbergt eine separate 3½-Zimmer-Wohnung, ein Fitness- und Wellnessbereich mit direktem Zugang zum Garten, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Die modernen und hellen Wohnbereiche sind auf die Weinberge und die Panorama-Aussicht ausgerichtet, was eine außergewöhnliche Wohnumgebung schafft, die Serenität und Eleganz kombiniert.

Fünf Außenparkplätze sowie ein großer, separates Zimmer von 70 m², das an das Haus angrenzt, vervollständigen diese seltene und einzigartige Immobilie.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231425
Objekt-Ref.
86995595

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