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Zimmer
6.5
Wohnfläche
337 m2
Verkaufspreis
CHF 3'850'000.–

"Moderne Immobilie mit Panoramablick in Chernex renoviert"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
337 m2
Grundstücksfläche:
1405 m2
Kubatur:
1717 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Vollständig 2025 mit hochwertigen Materialien renoviert, kombiniert diese prächtige Immobilie Modernität, Komfort und Eleganz. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, profitiert sie von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und internationalen Schulen.

Das Haus ist auf einem schönen, privaten und bewaldeten Grundstück von 1.405 m² erbaut, das mit Obstbäumen und vielen Erholungsbereichen ausgestattet ist. Südlich ausgerichtete Terrassen sowie ein Whirlpool laden zum Entspannen ein, während man den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen genießt.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie eine Nutzfläche von 337 m²:

Im Obergeschoss: ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine gemütliche Küche, die zur Terrasse offen ist, ein Gäste-WC, ein Garderobenraum sowie eine großartige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Im Untergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite Suite mit eigenem Badezimmer sowie ein großer Waschraum, ein Keller, ein Technikraum und ein Weinkeller/Carnotzet.

Eine Doppelgarage mit elektrischer Ladestation sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231413
Objekt-Ref.
86995644

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