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Zimmer
8
Wohnfläche
220 m2
Verkaufspreis
CHF 2'850'000.–

"Sehr hübsches Anfang 20. Jahrhundert Objekt mit Panoramablick, Territet"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
1883 m2

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 1911, hat dieses prächtige Objekt all seine Authentizität und den Charme der Epoche bewahrt. Es liegt auf den Höhen von Montreux, bietet atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die Alpen und ist gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum, Geschäften und Verkehrsmitteln.

Auf einem schönen, flachen und bewaldeten Grundstück von 1.883 m², das von einem Waldrand begrenzt wird, bietet das Haus eine friedliche und grüne Wohnumgebung. Mehrere Außenbereiche laden zum Entspannen ein, darunter eine Grill-Ecke und ein kleines Nebenchalet, ideal für Unterhaltung oder Entspannung.

Mit einer Nutzfläche von 250 m², die sich über vier Ebenen erstreckt, sind die Innenräume großzügig und warm, mit hohen Decken, originalen Parkettböden, einem einladenden Kamin und einem charmanten Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Vorratskammer mit direktem Zugang nach draußen.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben, sowie ein Badezimmer.
Der ausgebauten Dachboden bietet einen außergewöhnlichen Raum: geräumig, hell, mit Ankleidezimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang und Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Weinkeller, einen Technikraum und hat direkten Zugang zur überdachten Garage.

Das Objekt verfügt auch über vier Außenparkplätze.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231397
Objekt-Ref.
86994673

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