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1 / 5
Zimmer
5
Wohnfläche
123 m2
Verkaufspreis
CHF 1'030'000.–
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"Prächtige neue 5-Zimmer-Villa"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

La Léchère 24, 1483 Vesin

Wegzeit

Neu
  • 24 min.Station: Cugy

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Le Château
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Montet (Broye)

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'030'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
123 m2
Nutzfläche:
183 m2
Grundstücksfläche:
433 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese neue Vertriebsaktion von zwei individuellen 5-Zimmer-Villen in Vesin, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Geschäften entfernt.

Jede Villa profitiert von einer zeitgenössischen Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig ausgebaut und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.

Die Villa A besteht aus:

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle mit Einbauschrank

  • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

  • Offene, voll ausgestattete Küche

  • Abstellraum

  • Gästetoilette

Obergeschoss:

  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad

  • Zwei schöne Zimmer à 12 m2

  • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche

Untergeschoss:

  • Großer Keller à 21 m2

  • Waschküche

  • Technikraum

  • Zusätzliche Stauräume

Außen verfügt die Villa über eine Überdachte Stellplatz für ein Auto sowie einen externen Parkplatz.

Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen gewährleistet.

Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.

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Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landwirtschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bezaubert es durch seine Authentizität und Lebensqualität.

Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und geschützter Natur, profitiert Vesin von einer ruhigen und geselligen Umgebung, ideal für Familien sowie für Personen, die in der Nähe der Städte Ruhe suchen.

Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht die Gemeinde ein schnelles Erreichen der Städte Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg. Der Zugang zur Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.

Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.

Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Einrichtungen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Lombard  Immobilier SA
Lombard Immobilier SA
Champ de Lune 11
1470Estavayer
Inseratenummer
4003231132
Objekt-Ref.
bnng8.mw2tp

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