Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für die, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine hohe Lebensqualität suchen.

Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für die, die gerne in der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.

Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze von Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung:

Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich erneuert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Stockwerks bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien.

Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder ein separates Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente.

Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.

Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter:

• Dämmung des Daches
• erneuertes Heizsystem (Wärmepumpe)
• neue Fenster mit Doppelverglasung
• erneuerte Küche und Badezimmer

Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeit zur Personalisierung.

Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch:

• Doppelhaushälfte mit 9 Räumen
• ca. 230 m² Wohnfläche
• Garten von 1'360 m² mit Grillzone
• überdachte Terrasse und Balkon
• unabhängige Wohnung mit separatem Eingang
• Wärmepumpe
• 3 Parkplätze + Garage
• ideal für Familien und Gartenliebhaber
• grüne Umgebung, optimale Ausrichtung und freie Sicht
• Nähe zu Infrastrukturen, Schulen und Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

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