Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Jura Bernois gelegen, entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude, das historischen Charme von 1910 mit moderner Technik (letzte Renovierungen 2023) verbindet.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder Lebensprojekte. Ob Sie die Mieteinnahmen optimieren oder Ihren Beruf von zu Hause aus ausüben möchten, die Räumlichkeiten passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

3. Etage : Master-Einheit Derzeit als großes Apartment von 160m2 mit hohem Standard, hell und geräumig ausgestattet

2. Etage : Rendite-Einheit Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

1. Etage : Kultur- & Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

Erdgeschoss / Untergeschoss : Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

Außenbereich : Ein privilegierter grüner Bereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Objekt ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :

Die Investoren-Option (maximale Rendite) : Bewahren Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie das Volumen des 3. Stocks, um zwei zusätzliche Apartments zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen übertrifft die Gesamtrendite die Marktnormen.

Die gemischte Option (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie das großartige Apartment oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.

Die professionelle Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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