LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!
Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfer See und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.

Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne
In den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.

Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.

Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das ebenso praktisch wie exklusiv ist.
















VERTEILUNG

Oberer Erdgeschoss

• Eingang mit Einbauschränken
• WC für Besucher
• 1 Schlafzimmer mit angrenzender Dusche
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke
• Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung
• Terrasse mit Jacuzzi und Dusche

Unteres Erdgeschoss

• Wohnzimmer/Karnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang
• Großer Waschraum mit Einbauschränken
• Weinkeller mit Einbauschränken und klimatisiertem Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten

1. Obergeschoss

• Großer offener Raum (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen)
• 1 Schlafzimmer mit Dusche
• 1 Schlafzimmer mit angrenzender Badewanne
• Balkon

Anbauten

• 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi
• 2 Außenparkplätze

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.