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1 / 23
Zimmer
5.5
Wohnfläche
117 m2
Verkaufspreis
CHF 1'030'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Lebensqualität am Rosenberg – Einfamilienhaus mit Charme"

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Adresse

Rosenbergstrasse 39, 8370 Sirnach

Wegzeit

Neu
  • 20 min.Station: Sirnach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Migros
  • Schule

    13 min.Schulhaus Breite
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Rosenberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'030'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
117 m2
Grundstücksfläche:
693 m2
Kubatur:
783 m3
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An attraktiver und sonniger Wohnlage am Rosenberg in Sirnach befindet sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das mit seiner Umgebung, einer schönen Weitsicht und einem grosszügigen Grundstück überzeugt. Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 693 m² und bietet mit rund 117 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder für Paare.

Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde über die letzten Jahre fortlaufend gut unterhalten und renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Grundsätzlich kann die Immobilie ohne grösseren Aufwand bezogen und bewohnt werden, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen einzelne Bereiche zu erneuern oder zu modernisieren.

Der Grundriss ist funktional und alltagstauglich gestaltet und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Neben den hellen Wohn- und Schlafräumen verfügt das Haus über zwei Nasszellen, wovon eine mit Dusche und eine mit Badewanne ausgestattet ist, sowie über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Garage sorgt für bequemes Parkieren und zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, sonnige Lage mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl im Haus als auch im Aussenbereich spürbar ist. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt sich individuell gestalten.

Dank der gut erschlossenen Lage am Rosenberg geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Dieses Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen mit Potenzial und ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten an einer attraktiven Lage suchen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SZ Immo
SZ Immo
Wilerstrasse 75
9200Gossau

Kontakt

Silvan Zürcher

Inseratenummer
4003229471
Objekt-Ref.
2025-730
SZ Immo
Anbieter
SZ Immo

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