Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Lonay, begeistert diese individuelle 7,5-Zimmer-Villa mit ihrem hohen Potenzial sofort durch ihre typisch siebziger Jahre Architektur, ihre gemütliche Atmosphäre und ihren einzigartigen Charakter. Perfekt gepflegt über die Jahre, bietet sie heute eine hervorragende Grundlage für ein Modernisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und bietet einen besonders gesuchten Vorteil: eine überwiegend ebenerdige Konfiguration. Die meisten Wohn- und Schlafräume sind auf einer Ebene verteilt, was einen sehr angenehmen Komfort beim täglichen Gebrauch bietet, während ein vollständiger Keller das Ensemble mit großzügigen Stauräumen und vielseitigen Flächen ergänzt.

Der Wohnbereich ist zweifellos einer der Höhepunkte des Anwesens. Geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, zeichnet er sich durch seine kathedralenartige Decke im Stil der 70er Jahre aus, die dem Raum ein spektakuläres Volumen und viel Charme verleiht. Die Öffnungen ermöglichen es auch, die umliegende Landschaft und die natürliche Helligkeit voll auszunutzen.

Der Außenbereich bietet einen einfach zu bewohnenden und harmonischen Rahmen, der es ermöglicht, die ländliche Umgebung voll auszunutzen, während die Pflegeaufwendungen begrenzt werden. Diese Konfiguration stellt ein ideales Gleichgewicht für Personen dar, die die Vorteile eines individuellen Hauses nutzen möchten, ohne die Pflegeanforderungen eines großen Grundstücks zu haben, da die umliegende Natur - Felder, Weinberge und offene Landschaften - bereits eine echte Verlängerung des Gartens darstellt.

Die Verteilung erfolgt wie folgt:

Im Tagbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette
• Ein geräumiger Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich mit direktem Zugang zur angenehmen Balkon-Terrasse
• Eine voll ausgestattete Küche, westlich ausgerichtet, mit Ausgang zu einer zweiten Terrasse

Im Nachtbereich

• Vier schöne Schlafzimmer
• Ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Zwei Badezimmer (Badewanne und/oder Dusche) und ein separates WC
• Ein Abstellraum

Im Keller

• Ein Badezimmer
• Ein großer mehrzweckiger Raum (ideal für Nutzung als Büro oder Freizeitraum - Spiele, Kino, Sport, Werkstatt)
• Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum

Eine Garage für zwei Autos sowie zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieses Objekts.

Das Anwesen profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung zwischen Feldern und Weinbergen, mit einer offenen Aussicht, die auf die Landschaft und die Alpen ausgerichtet ist. Obwohl die Umgebung harmonisch mit der Realisierung einer neuen individuellen Konstruktion in unmittelbarer Nähe im Süden evolviert, bewahrt das Haus eine schöne Empfindung von Raum und profitiert immer noch von einer bemerkenswerten Entspannung in den umliegenden Landschaften.

Die Lage ist ebenfalls ideal: Das Zentrum des Dorfes Lonay bietet mehrere nahegelegene Einrichtungen - Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurants oder Friseursalon - während Morges in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanschlüsse von Morges oder Crissier sind in etwa 10 Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Genf in 40 Minuten.

Selten auf dem Markt, wird diese Charakterimmobilie die Käufer ansprechen, die ein helles, voller Charme und mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Umgebung suchenden Haus.