In einer ruhigen Wohngegend von Villa Luganese bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 zum Verkauf an, entworfen vom Architekten Conte und nach den Minergie-Standards realisiert, um ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Design, Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine klaren Linien, hellen Räume und den ständigen Dialog zwischen Innen und Außen aus, dank der großen Glasflächen, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Verbindung zum Garten und der Poolzone bieten.

Der Wohnbereich, der sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von 74 m² SUL befindet, umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine moderne offene Küche, die perfekt in die Umgebung integriert ist, einen praktischen Arbeitsbereich für Arbeit oder Studium und einen zusätzlichen Servicebereich, der ideal für die Zubereitung von Frühstücken oder Aperitifs ist.

Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: über 100 m² privater Garten, eine Terrasse von etwa 20 m², ein überdachter Portikus von 14 m², ein Patio von 12,5 m² und ein prächtiger beheizter Pool von 7 x 3 Metern, perfekt, um die schöne Jahreszeit in vollkommener Privatsphäre zu genießen.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, mit einer Fläche von 84 m² SUL, der aus drei Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche, Fenster und Bidet, während ein zweites Badezimmer mit Badewanne die anderen Schlafzimmer bedient, was Funktionalität und Komfort für die gesamte Familie gewährleistet.

Das untere Stockwerk, das etwa 62 m² umfasst, bietet zusätzliche, sehr vielseitige Räume: eine Waschküche, ein Keller, der Technikraum, ein Vorratsraum und ein verfügbarer Raum, der ideal als Hobbyraum, privates Fitnessstudio, Studium oder multifunktioneller Raum nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.

Technisch gesehen profitiert die Immobilie von einem Heizsystem mit Wärmepumpe und Solarpaneelen, das einen sparsamen Energieverbrauch und eine effiziente Energieverwaltung gewährleistet.

Das Anwesen wird vervollständigt durch drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen, das bereit ist, bewohnt zu werden, in einem ruhigen Wohngebiet, das in die Natur eingebettet ist, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.

Hauptdaten

• Preis: CHF 1'880'000.-
• Einfamilienhaus
• Baujahr: 2013
• Minergie-Standard
• 5 Räume
• 3 Schlafzimmer
• Hobby-/Verfügungsraum
• Beheizter Pool 7 x 3 m
• Privater Garten mit über 100 m²
• Heizung mit Wärmepumpe und Solarpaneelen
• Volume: 800 m³
• 3 Parkplätze (2 überdacht + 1 unüberdacht)

Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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