Versteckt in einer ruhigen Nachbarschaft und mit optimaler Sonneneinstrahlung, wird diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung Liebhaber von Raum und Ruhe begeistern. Erbaut im Jahr 1957 und regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert, bietet sie 109 m² Wohnfläche für eine gesamte Nutzfläche von 203 m², alles auf einem Grundstück von 846 m², das Komfort und Intimität bietet.

Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, einen Verteiler, ein Schlafzimmer, einen Technikraum, eine ausgestattete Waschküche, ein WC, einen Keller, einen Holzschuppen und einen Abstellraum, der wertvolle Stauraum unter der Treppe bietet.

Der 1. Stock bildet das Herzstück der Eigentumswohnung. Er bietet eine Verteilungshalle mit Einbauschränken, eine voll ausgestattete und bewohnbare Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das durch eine Erweiterung der Eigentumswohnung entstanden ist. Dieser Bereich profitiert von einer großartigen natürlichen Beleuchtung und einer gemütlichen Atmosphäre dank des Holzofens. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Der 2. Stock bietet einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Außenanlagen vervollständigen diese Eigentumswohnung perfekt: Eine 15 m² große Terrasse auf der Südseite, eine zweite überdachte Terrasse von 12 m² mit Westausrichtung und ein 8 m² großes Gerätehäuschen.

Die Eigentumswohnung hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter: • Ersetzung der Fenster im 1. Stock im Jahr 1992 • Verlegung der Küchenfliesen im Jahr 1992 • Erweiterung mit der Schaffung einer neuen beheizten Veranda im Jahr 2005 (Wohn- und Esszimmer) • Ersetzung der Fenster im Erdgeschoss und im 1. Stock im Jahr 2016 • Renovierung der Küche im Jahr 2018 • Ersetzung der Eingangstür im Jahr 2019 • Ersetzung der Ölkesselheizung im Jahr 2021 • Ersetzung der Geschirrspülmaschine im Jahr 2025

Heizung: Öl.