In der unmittelbaren Nähe aller Dienstleistungen bieten wir in MALVAGLIA, einem Ort in kurzer Entfernung von Biasca.

Ticinesisches BIFAMILIENHAUS mit großem Potenzial, bestehend aus

2 Wohnungen mit großzügigen Dimensionen und einem

Erdgeschoss, das möglicherweise für Einkünfte oder für die eigene berufliche Tätigkeit genutzt werden kann.

Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die vollständig mit Ihrem mobilien Telefonanschluss eingehen.

Verkaufspreis verhandelbar: CHF 645'000.--

Das Eigentum ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS

Unabhängiger Eingang

Eingerichtete Küche

Grottino mit Pizzaofen und traditionellem Kamin

1 Dusche mit Fenster

Schutzraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Ölheizung, Tank, Depot

2/3 innere Parkplätze mit direktem Zugang zum Haus.

ERSTER STOCK - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 170 m2

Unabhängiger Eingang

Eingangshalle

Getrennte Küche und Wohnzimmer mit Kamin.

Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

4 Schlafzimmer, 1 Gästetoilette,

1 Badezimmer mit Fenster

ZWEITER STOCK (MANSARDE) - Wohnfläche 170 m2

Auf diesem Mansardenstock ist die Heizung derzeit nur mit elektrischen Heizelementen ausgestattet.

Unabhängiger Eingang auf der Rückseite des Gebäudes

Große Eingangshalle

1 Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster

Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, ausgestattet mit einer Eckküche und separater Speisekammer.

3 sehr helle Schlafzimmer

ÄUSSERE SITUATION

Privater Garten auf der Rückseite des Hauses, in einer ruhigen Lage, ein schöner Steintisch und eine schöne Aussicht auf die Berge und die Weinberge.

2/3 innere Parkplätze in Reihe + 3 äußere Parkplätze

BESONDERHEITEN

Das Eigentum benötigt einige Verbesserungsarbeiten, aber nicht sofort.

Ölheizung, Wärmeverteilung durch Wandheizer vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock.

Holzfenster und Doppelverglasung

3 unabhängige Eingänge

Betonsohlen in den 3 Ebenen.

Der Mansardenstock ist isoliert und verfügt nur über elektrische Heizung.

In der Wohnung sind die internen Treppenverbindungen zwischen dem Erdgeschoss und dem Mansardenstock vorhanden und zugänglich.

Kontaktieren Sie uns…anfordern Sie die Videoaufnahme und vereinbaren Sie einen Besuch innerhalb des Hauses so bald wie möglich!