Attraktives Wohn- & Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Luzern (PLZ 6003). Das altehrwürdige Gebäude mit fünf Stockwerken besticht durch seinen charaktervollen Charme und bietet mit einer grosszügigen vermietbaren Fläche von 598 m² 14 Wohneinheiten und vier Gewerbeflächen.

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Lage: Die Reuss liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Strassennetz.

Besonderheiten:

·        Attraktive Investitionsliegenschaft im Herzen von Luzern

·        Historische Bausubstanz mit traditionellen Architekturmerkmalen

·        Grosszügige vermietbare Gesamtfläche von knapp 600 m² verteilt auf fünf Etagen

·        Die Liegenschaft ist seit Jahren vollvermietet.

·        Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 173'000.-.

Der Angebotsrichtpreis liegt bei CHF 4'700'000.-. Besichtigungen setzen einen entsprechenden Kapitalnachweis voraus.

Historische Substanz trifft auf urbane Zentralität: Diese Liegenschaft verkörpert den unverwechselbaren Altbaucharakter und bietet eine aussergewöhnliche Investitionsgelegenheit in einer der schönsten Städte der Schweiz.

*kein Lift vorhanden

*Zustand sanierungsbedürftig