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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
140 m2
Verkaufspreis
CHF 1'295'000.–

"OPEN-HOUSE MITTWOCH 10. Juni 2026 / 17 BIS 19 Uhr"

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Adresse

Im Hofacher 10, 4312 Magden

Wegzeit

Neu
  • 44 min.Station: Rheinfelden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Vinaiolo
  • Schule

    8 min.Musikschule
  • Apotheke

    6 min.TopPharm Hirschen Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Magden Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'295'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
30.09.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
449 m2
Kubatur:
832 m3
Baujahr:
1973

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein gemütliches Zuhause

Am südwestlichen Dorfrand gelegen, überzeugt dieses attraktive Familienhaus
mit einer besonders ruhigen und verkehrsarmen Lage - ideal für Familien mit Kindern.

Der beheizte Wintergarten (erbaut 1999) lädt zu jeder Jahreszeit zu entspannten
Stunden ein. Ergänzt wird das Wohlfühlangebot durch den grosszügigen Garten mit viel Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist das elegante Wohnzimmer mit Klimaanlage und beeindruckender Raumhöhe,
das dem Haus ein besonderes Wohngefühl verleiht.

Auch in praktischer Hinsicht lässt die Liegenschaft keine Wünsche offen:
Für Fahrzeuge aller Art stehen Ihnen gleich zwei Carportplätze (erstellt 2011) und eine Garage zur Verfügung.
Perfekt für Familien oder Hobbyliebhaber mit erhöhtem Platzbedarf.

Überzeugen Sie sich von diesem gepflegten Haus bei einer Besichtigung.
Charme und Lebensqualität zeichnen dieses Zuhause aus.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Patrick Kim

Anbieter

GIFO Management GmbH
RE/MAX Immobilien in Liestal
GIFO Management GmbH
Rebgasse 15
4410Liestal
Inseratenummer
4003221864
Objekt-Ref.
110031036-10000061

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