• Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial (1)
  • Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial (2)
1 / 2
Zimmer
22
Wohnfläche
570 m2
Verkaufspreis
CHF 4'650'000.–
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"Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 4'650'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
22
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
570 m2
Letztes Renovationsjahr:
1993

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle historische Gebäude aus den Jahren 1819 bis 1821 vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Charakter und zeitgemässen Wohnkomfort. Als prächtiger Fachwerkbau von aussergewöhnlicher Grösse erzählt es von vergangenen Zeiten, in denen es als Lauernzen-Taverne am Gerichtsplatz diente und später als Schulhaus genutzt wurde. Die Wurzeln der Gesamtstruktur reichen sogar bis ins 17. beziehungsweise frühe 18. Jahrhundert zurück, was dem Objekt einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleiht. Heute ist das Gebäude als wertvoll eingestuft und wurde mit grosser Sorgfalt sowie in enger Abstimmung mit der kantonalen Denkmalpflege modernisiert.

Im Inneren entstanden fünf individuell gestaltete Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei rollstuhlgängige Einheiten, darunter eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einladender Essecke sowie eine weitere 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Ein besonderes Wohngefühl bietet die weitläufige 5.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit sichtbarer Holzkonstruktion, einem überdachten Westbalkon und liebevollen Details wie einem integrierten Hochbett im Kinderzimmer.

Auch die Nebenräume überzeugen durch durchdachte Funktionalität: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellbereich im Untergeschoss, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie grosszügige Einstellmöglichkeiten für Velos, Geräte und Kinderwagen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch sieben geschützte Unterstellplätze für Fahrzeuge.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Historischer Fachwerkbau mit Baujahr 1819 bis 1821 und einzigartigem Charakter
  • Als wertvoll eingestuft und sorgfältig mit der Denkmalpflege renoviert
  • Fünf individuell ausgebaute Wohnungen mit viel Charme
  • Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort
  • Zwei rollstuhlgängige Wohnungen im Erdgeschoss
  • Grosszügige Dachgeschosswohnung mit sichtbarer Holzkonstruktion
  • Balkon und Terrasse je nach Einheit
  • Praktische Nebenräume mit Abstellflächen, Waschküche und Trockenraum
  • Einstellraum für Velos, Geräte und Kinderwagen
  • Sieben gedeckte Autoabstellplätze

Ein aussergewöhnliches Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Stil, Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
Inseratenummer
4003221351
Objekt-Ref.
845fb8eb-6317-11f1-871a-069ae14c7a06

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