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Zimmer
6.5
Wohnfläche
151 m2
Verkaufspreis
CHF 1'180'000.–
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"BAUBEGINN SEPTEMBER 2026 !"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'180'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
151 m2
Nutzfläche:
178 m2

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie die letzten beiden verfügbaren Villen des Ruboria-Projekts, die sich ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung in Rueyres befinden, in unmittelbarer Nähe zu Bercher, Echallens und der LEB, die Lausanne schnell verbindet.

Diese angrenzenden Eckvillen mit 6,5 Zimmern überzeugen mit ihren schönen Volumina, ihrer Helligkeit, ihren ideal ausgerichteten Gärten und ihrem dauerhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Eine der Villen profitiert insbesondere von einem großen, privaten Garten von etwa 220 m², was in der Region selten ist.

Moderner Bau in traditioneller Mauerwerkstechnik, Heizung durch Wärmepumpe mit Photovoltaikpaneelen, unterirdische Garage und aktuelle energetische Ausstattung: alles wurde dafür sorgen, um langfristig Komfort, Ruhe und Lebensqualität zu bieten.

Baugenehmigung erteilt und Baubeginn im September 2026 - geplante Fertigstellung im Sommer 2028.

Letzte verfügbare Eckvillen mit Keller und direktem Zugang zum Parkplatz. 2 zusätzliche Innenplätze: CHF 35'000.-/Platz.

Verkauf nach Bauplan in Erbpacht. Detaillierte Pläne und vollständige Unterlagen sind in der Agentur erhältlich. Kontaktieren Sie uns, um das Projekt zu entdecken und eine der letzten verfügbaren Gelegenheiten zu sichern.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Julien Sanchez

Anbieter

Agence Proximmo Echallens Vente
Agence Proximmo Echallens Vente
Route de Lausanne 35
1040Echallens
Inseratenummer
4003219835
Objekt-Ref.
1321017013
Agence Proximmo Echallens Vente
Anbieter
Agence Proximmo Echallens Vente

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Eigenmittel (optional)

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