Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial sucht.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten zum Umbau unterbrochen)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• baubare Fläche auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Wäscherei, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit zu vermieten: zusätzlicher Ertrag möglich)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise baubar (Baugrundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt verfügbar für Neubau

Höhepunkte für Investoren:

• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, sehr gute Erreichbarkeit zur Grenze und den Autobahnen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche erbaute, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Renditeprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!