Charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Renditeperspektiven

Im Herzen des Berner Juras gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit Charme, das historischen Charakter von 1910 mit moderner Technik (letzte Renovierungen 2023) verbindet.

Perfekt gepflegt, bietet dieses 550 m² große Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität für Investoren oder Lebensprojekte. Egal, ob Sie die Mieteinnahmen optimieren oder Ihr Unternehmen von zu Hause aus betreiben möchten, die Räumlichkeiten passen sich allen Ihren Ambitionen an.

Innenaufteilung :

3. Stock: Master-Einheit Derzeit als großes, helles und geräumiges Appartement von 160m2 eingerichtet

2. Stock: Renteneinheit Bestehend aus 5 möblierten Studios und einer großen Gemeinschaftsküche (130m2)

1. Stock: Kultur- und Arbeitsbereich Enthält eine Bibliothek, ein Büro und einen Videoraum (130m2)

Erdgeschoss / Untergeschoss: Mehrzweckbereich Enthält 1 möbliertes Studio, Werkstätten, einen Musikraum, eine Waschküche und technische Räume (130m2)

Außenbereich : Ein privilegierter grüner Bereich mit Garten

Ein außergewöhnliches Feld von Möglichkeiten

Dieses Objekt ist mehr als nur eine einfache Residenz, es passt sich Ihrer Vision an :

Die Investorenoption (maximale Rendite) : Behalten Sie die 5 Studios im 2. Stock + das Studio im Erdgeschoss und nutzen Sie den Raum im 3. Stock, um zwei zusätzliche Appartements zu schaffen. Durch die Umwandlung der Flächen im Erdgeschoss und im 1. Stock in Wohnungen übertrifft die Gesamtrendite die Marktnormen.

Die gemischte Option (kostenloses Wohnen) : Bewohnen Sie das großartige Appartement oben und lassen Sie die Einnahmen aus den 6 Studios und den Büros alle Ihre Kosten und Hypothekenzinsen decken.

Die professionelle Option : Installieren Sie Ihre Büros oder Ihr Büro in den unteren Etagen und profitieren Sie von Dienstwohnungen oder Mieteinnahmen in den oberen Etagen.

Sehr guter Allgemeinzustand, keine geplanten Arbeiten.

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Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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