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Zimmer
4.5
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 660'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 660'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
300 m2
Letztes Renovationsjahr:
2000

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Garage

Beschreibung

Derzeit besteht das Objekt aus einem geräumigen Restaurant und einer großen Dienstwohnung, was multiple Möglichkeiten bietet: die Wiederbelebung einer Gastronomieaktivität, die Einrichtung von Gästezimmern oder die Umwandlung des Restaurants in eine Wohnung.

Das Restaurant, das in mehrere separate Bereiche unterteilt ist (Café-Bereich, Brasserie, Speisesaal), kann eine vielfältige Kundschaft aufnehmen. Obwohl es funktionstüchtig ist, würde eine Renovierung es ermöglichen, das Potenzial zu maximieren und eine neue Kundschaft anzuziehen.

Im Obergeschoss bietet eine 125 m² große Wohnung mit einer 77 m² großen Südterrasse einen großzügigen und modularen Wohnbereich. Sie könnte modernisiert werden, um ein komfortables Zuhause oder Gästezimmer mit Einnahmepotenzial zu schaffen.

Dieses Objekt, das einige Renovierungsarbeiten erfordert, bietet eine solide Basis für ein ambitioniertes Projekt, sei es unternehmerisch oder Wohnzwecken dienend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige und flexible Gelegenheit!

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucas Martin

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Federico Cosma

Inseratenummer
4003217072
Objekt-Ref.
1905-26-3

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Eigenmittel (optional)

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