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Wohnfläche
260 m2
Verkaufspreis
CHF 2'590'000.–
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"Charmantes Haus mit Aussicht"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'590'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
260 m2
Grundstückfläche:
1077 m2

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Beschreibung

Sie liegt in Grandvaux, dieses charmante Haus profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer privilegierten Lebensumgebung, im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung.

Es bietet eine Wohnfläche von etwa 260 m² auf einem Grundstück von über 1000 m², das nach Südosten ausgerichtet ist. Bereits am Eingang bietet ein einladender Flur Zugang zu einem Besuchertoilette, einem Technikraum, einer Waschküche sowie einem Atomschutzbunker.

Der Hauptwohnbereich bezaubert mit seinen Volumina und seiner Helligkeit, mit einer offenen Küche zum Garten, einem gemütlichen Esszimmer und einer angenehmen Veranda, die die Innenräume nach außen erweitert. Ein großzügiger Salon mit Kamin, der von Licht durchflutet ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie eine atemberaubende Aussicht auf den See.

Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie integrierten Stauräumen.

Ein Zimmer/Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse vervollständigt dieses Geschoss, das auch über zwei Duschräume verfügt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Haus vereint Charme, großzügige Volumina und unvergleichliche Aussichten und stellt damit eine seltene Gelegenheit in einer besonders gesuchten Umgebung dar.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Florent LATIL

Anbieter

Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003216891
Objekt-Ref.
M-26-0015-3
Jouan - de Rham
Anbieter
Jouan - de Rham

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