Exklusivität - 4-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Terrasse - Nations - Servette
Im Herzen des Viertels Nations/Servette, in einer kleinen, neuen Wohnanlage mit 16 Apartments, befindet sich dieses 4-Zimmer-Apartment mit 92 m² auf der 1. Etage und hat einen seltenen Vorteil in der Stadt: zwei Terrassen mit insgesamt 64 m², die zum Innenhof ausgerichtet sind, fernab vom Straßenlärm.Eine urbane und angenehme Lage: nur wenige Schritte von Geschäften (Bäckerei, Café, Supermarkt), Schulen und dem Parc Trembley entfernt, Bushaltestelle weniger als 200 m, Bahnhof Cornavin 1,3 km und Flughafen weniger als 4 km entfernt: eine ruhige Wohnstraße mit der Stadt in Reichweite.Zwei Terrassen, zwei Ambiente: Auf beiden Seiten der Wohnung gelegen, werden sie je nach Tageszeit unterschiedlich genutzt. Die erste (30 m²) verlängert den Wohnbereich und öffnet sich zum grünen Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die zweite (34 m²), zugänglich von der Elternsuite, ist intimer. Man wählt seine Seite je nach Licht und Laune.Ein helles und gut durchdachtes Interieur: der Wohnbereich mit etwa 30 m², großzügig verglast, kombiniert Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Auf der Schlafseite zwei Schlafzimmer: eine Elternsuite mit 17,8 m² mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und ein zweites Schlafzimmer mit 12 m². Ein Duschbad mit WC komplettiert das Ensemble, also zwei Badezimmer und WC.Parkett, elektrische Stores, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung setzen den Ton: schlicht, gemütlich, komfortabel.Ein neues, leistungsstarkes und menschlich proportioniertes Gebäude: HPE-Gebäude: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele auf dem Dach; Kleine Wohnanlage mit 16 Apartments, Aufzug; Fassade aus Ziegelsteinen, begrüntes Dach; Keller, Fahrradraum, Parkplatz mit Vorrichtung für Ladebornen; Einzelzähler für Wärme und Wasser.PPE-Fläche: 92 m² ? Terrassen: 64 m² ? Gewichtete Fläche: 113 m²Preis: CHF 1'750'000.-Die Bilder von eingerichteten Räumen wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt, um die Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen sind nicht verbindlich.