Modernes, grosszügiges, 2-geschossiges Maisonette-Loft in der Alten Spinnerei, 8877 Murg

295 m² Wohnfläche, atemberaubende Sicht auf Walensee und Churfirsten, teilbar in zwei Einheiten, als Zweitwohnsitz möglich, zwei grosse Einstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung

Dieses aussergewöhnliche Maisonette-Loft in der historischen Alten Spinnerei in Murg vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus Lifestyle, Flexibilität und Investmentpotenzial.

Auf rund 295 m² Wohnfläche über zwei Etagen geniessen Sie ein beeindruckendes Raumgefühl, viel Licht und einen grossen Balkon mit unverbaubarer Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Die offene Architektur ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob grosszügiges Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder die Realisierung zusätzlicher Zimmer - dieses Loft passt sich Ihren Wünschen und Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen zu teilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Mehrgenerationenlösungen.

Highlights:

• 295 m² Wohnfläche auf den zwei obersten Etagen

• Atemberaubende See- und Bergsicht

• Grosszügiger Balkon (ca. 15 m²)

• Teilung in 2 Wohneinheiten möglich

• Zweitwohnsitz erlaubt

• Zwei übergrosse Tiefgaragenplätze (1 x extrabreit, 1 x extralang, separat/optional)

• Sehr gepflegte Liegenschaft mit 2 Aufzügen (Personen und Lasten)

• Nur 2 Min. zu Fuss zum See

• Gute Anbindung nach Zürich und Chur (Auto und ÖV)

Lage:

• Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum/am Walensee in Murg

• Bahnhof und Bus in kurzer Gehdistanz

• Skigebiet Flumserberge in wenigen Minuten erreichbar

• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Wassersport, Natur)

• Die Region gilt als eine der schönsten Erholungsgegenden der Ostschweiz

Preis/Konditionen:

• Verkaufspreis Loft:  CHF 1’380’000

• 2 Einstellplätze:       CHF      80’000 (separat/optional)

• Total:                        CHF 1’460’000

• Attraktiv: Übernahme einer Hypothek möglich (zu 0,7 % Zins, läuft noch bis Mitte 2027)

Info-Brochure und Kontakt:

• Eine detaillierte Brochure mit allen relevanten Informationen steht zur Verfügung

• Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort gut möglich

• Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme