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1 / 10
Zimmer
10
Wohnfläche
280 m2
Verkaufspreis
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Schönes renoviertes Gebäude auf großem sonnigen Grundstück"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
280 m2
Nutzfläche:
450 m2
Grundstückfläche:
1400 m2
Baujahr:
1772

Dokumente (0)

Beschreibung

Für Liebhaber alter Steine: ein außergewöhnliches Anwesen in einer bukolischen Umgebung
In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird diese wunderschöne Immobilie die Liebhaber von Authentizität und dem Charme vergangener Zeiten begeistern. Sie bietet ein ruhiges Lebensumfeld und liegt gleichzeitig in idealer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'400 m² errichtete Haus wurde über die Jahre sorgfältig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Fenster mit Fallblatt, architektonische Elemente aus der Entstehungszeit, edle Materialien: jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um die Seele des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Es bietet eine Wohnfläche von etwa 280 m² und eine Nutzfläche von über 450 m², dank der ausgebauten Dachboden und einer großen, angrenzenden Scheune.

Das Erdgeschoss, geräumig und hell, umfasst: 1. Apartment

- Eine ausgestattete Küche mit Essbereich
- Ein geräumiger Ess-/Wohnbereich mit Kamin
- Zwei Schlafzimmer mit Kamin
- Ein Badezimmer
- Ein Gästetoilette
- Die Kamins, die in den Wohnbereichen verteilt sind, verleihen eine warme und gemütliche Note.
- Eine angrenzende Scheune von etwa 70 m² für Garage und Lagerzwecke
- Ein Heizraum

Die 1. Etage: 2. Apartment

- Drei Schlafzimmer
- Eine zweite ausgestattete Küche
- Ein Wohnzimmer mit Kamin
- Ein Badezimmer mit WC

Dachboden:

- Ausgebaut, bietet viele Möglichkeiten für eine Neuordnung, um den Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Besitzer gerecht zu werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Colette GENAMY

Anbieter

Cayden Immobiler
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003215622
Objekt-Ref.
M-25-039-9
Cayden Immobiler
Anbieter
Cayden Immobiler

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