By L3 Properties - Proche d'Aubonne

+++ Situation en pleine nature et proche des villes
+++ Volumes et espaces : idéal pour une famille
+++ Charme de l'ancien rénové

Située dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture.
La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa mitoyenne jouit d'une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une grande terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.

Construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles, la villa est en très bon état. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes.

Surface parcelle : env. 1'315 m2
Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2
Surface totale maison : env. 230 m2
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bains : 2
+ Un atelier, une cave, un carnotzet et une cave à vin
+ Vaste grenier d'env. 130 m2 pour du stockage ou rangement

Trois places de parc extérieures complètent la propriété.

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By L3 Properties - Near Aubonne

Location in the heart of nature and close to towns
Volumes and spaces : ideal for a family
Charm of the renovated old

Situated in the village of Lavigny amidst the vineyards, this 17th century building is close to all amenities. The centre of Aubonne is less than 5 minutes away by car.
The plot, balcony and terrace are exposed south-west, quiet and unoverlooked. This semi-detached enjoys a dominant location with an unobstructed view of Aubonne's old town and its castle. The garden is flat, planted with trees and allows the installation of a swimming pool (subject to obtaining a permit). A vast paved terrace of approx. 38 m2 offers a convivial space for a large dining table and an outdoor living room.

Built on 3 levels: ground floor, first floor and attic, the villa is in very good condition. It has been renovated with quality materials combining modernity and period charm while retaining the natural stonework and exposed beams.

Plot area: approx. 1'315 m2
South-facing terrace area: approx. 38 m2
Total house area: approx. 230 m2
Number of bedrooms: 5
Number of bathrooms: 2
+ A workshop with cellar, a carnotzet and a wine cellar
+ Vast attic of approx. 130 m2 for storage

Three outdoor parking spaces complete the property.