• ruhige und moderne 2.5-Zimmer Wohnung OG mit Jungfrausicht (1)
  • Wohnen mit Anschluss Schwedenofen
  • Essen mit Küche
  • Küche
  • Kochinsel
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Südbalkon
  • Eckbalkon Nord/Ost
  • Sicht auf Jungfrau ab Balkon
  • Sicht ab Balkon Richtung Westen
  • Wohnung 1. OG
1 / 12
Zimmer
2.5
Wohnfläche
53 m2
Verkaufspreis
CHF 435'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"ruhige und moderne 2.5-Zimmer Wohnung OG mit Jungfrausicht"

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Adresse

Kreuzimaadweg 20, 3812 Wilderswil

Wegzeit

Neu
  • 3 min.Station: Wilderswil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Schule Wilderswil
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Wilderswil

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 435'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
53 m2
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Die gepflegte Überbauung besteht ursprünglich aus fünf Häusern, Aussenparkplätzen sowie einer Einstellhalle. Heute gehören jedoch nur noch vier Häuser zur Stockwerkeigentümergemeinschaft, da eines der ursprünglich fünf Häuser vollständig im Eigentum eines einzelnen Eigentümers steht und deshalb aus der Gemeinschaft herausgelöst wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus A, dem vordersten Gebäude der Überbauung. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher zusätzlich für CHF 15'000.00 mit verkauft wird.

Die Überbauung wurde im Jahr 1981 erstellt. Im vergangenen Jahr wurde das Dach umfassend erneuert. Dabei wurden sowohl die Isolation als auch die Dacheindeckung komplett ersetzt. Zusätzlich wurde eine moderne Warmwasseraufbereitungsanlage in Form einer Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Ebenfalls wurden sämtliche Kupferarbeiten fachgerecht neu ausgeführt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und modernen Zustand.

Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Komfortküche ist offen zum Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Anschluss für einen Schwedenofen sowie über eine Hebeschiebetüre mit Zugang zum grosszügigen Eckbalkon. Der Balkon überzeugt durch seine sonnige und ruhige Lage sowie durch die schöne Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt sowie die Jungfrau. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz zu nutzen. Eine Nutzung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Besichtigung nach Absprache

Kontakt für Besichtigung

Daniel Capelli

Anbieter

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Kirchgasse 3
3800Unterseen
Inseratenummer
4003215081
Objekt-Ref.
01365
Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Anbieter
Martha Ruf Immobilientreuhand AG

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