In einer sonnigen Lage und mit herrlicher Aussicht, bieten wir die Realisierung einer contemporary Villa in Dino, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lugano, bekannt für seine Ruhe und die günstige Nähe zum Stadtzentrum.

Das bereits genehmigte Projekt sieht eine hochwertige Residenz vor, die moderne Ästhetik, Funktionalität und Schweizer Bauqualitätsstandards kombiniert. Die Arbeiten können ohne Verzögerung aufgenommen werden und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach seinen eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine "Schlüssel-in-der-Tür"-Lösung.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 689 m²
• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit der Erweiterung um +58,7 m²)
• Verteilung: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
• Parkplätze: 5 Autoabstellplätze (überdacht und unüberdacht)
• Zustand: Baugenehmigung bereits erteilt, Bauarbeiten können sofort beginnen
• Zugang: vollständig erschlossene private Straße

Das Projekt

Die Wohnung ist konzipiert, um helle und gut verteilte Räume zu bieten:

• Offene Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, der auf den Garten hinausgeht
• Moderne Küche mit zentralem Insel
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer im contemporary Design
• Technikraum und Waschküche

Technische Ausstattung

• Heizungssystem mit Wärmepumpe
• Hochleistungs-Fenster
• Vorbereitung für Domotik
• Photovoltaikanlage
• Pool

Vorteile der Immobilie

• Genehmigtes Projekt gemäß den verfügbaren Plänen
• Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen
• Umfangreiches Anpassungspotenzial
• Ruhige und panoramische Lage

Ein ideales Angebot für diejenigen, die eine moderne Villa nach Maß bauen möchten, die in der Natur eingebettet ist, aber dennoch nahe an allen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano liegt.