**PROJECTION HOME STAGING**

In einer außergewöhnlichen Umgebung, im Herzen der Region Aubonne und in der Nähe des Arboretums von Vallon de l'Aubonne, bietet diese kleine Residenz ein seltenes Lebensumfeld, umgeben von Natur, Ruhe und Grün.

Das 1967 errichtete und 1996 renovierte Anwesen ist heute vollständig zu renovieren, bietet damit eine schöne Gelegenheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen.

Auf einer großen Parzelle von 2'600 m² in der landwirtschaftlichen Zone gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erhaltenen Umgebung und einer Südost-Ausrichtung, ideal für eine optimale Besonnung das ganze Jahr über. Der Grundstücksteil umfasst einen Garten von etwa 1'312 m², der einen privilegierten Rahmen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65 m² und besteht aus 3,5 funktionalen Räumen. Ein unabhängiger Anbau von etwa 30 m², der ebenfalls im Kataster eingetragen ist, vervollständigt die Immobilie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: Werkstatt, Büro, Lagerraum oder Raum für ein unabhängiges Projekt.

Eine Terrasse von 15 m², die zwischen dem Hauptgebäude und dem Anbau liegt, vervollständigt die Außenräume angenehm. Der Komfort wird durch eine Pellet-Heizung gewährleistet.

Die Immobilie verfügt auch über mehrere Außenparkplätze.

Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für ein umfassendes Renovierungsprojekt, in einer hellen, friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen der Waadtländer Landschaft.

Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, Kontakt mit Simon Spasov aufzunehmen, unter +41 76 209 80 64 oder per E-Mail an simon.spasov@immosky.com.