Einkommensgebäude bestehend aus 3 Wohnungen - Oron-le-Châtel

Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel

Das Wohngebäude in Oron-le-Châtel bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein vollständig vermietetes Objekt suchen, das sofortige und regelmäßige Einnahmen generiert.
Obwohl es rechtlich in eine PPE mit 10 Einheiten integriert ist, genießt das Gebäude aufgrund seiner separaten Zähler und der fehlenden signifikanten Gemeinkosten eine quasi vollständige Unabhängigkeit.

Die Vorteile des Objekts

• Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen
• Sofortige Mieteinnahmen
• Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
• Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
• Begrenzte Gemeinkosten auf den Straßenzugang und den Schneeräumdienst
• 6 Außenparkplätze
• Attraktive Positionierung auf dem lokalen Markt

Zusammensetzung
3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss

• Fläche: 98 m²
• Vermietet für CHF 2'000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten

Duplex 5,5 Zimmer

• Fläche: 170 m²
• Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

4,5-Zimmer-Wohnung (Anbau)

• Fläche: 110 m²
• Vermietet für CHF 2'250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Parkplatz

• 6 Außenparkplätze
• Miete: CHF 50.-/Monat pro Stellplatz

Finanzinformationen

• Verkaufspreis: CHF 2'100'000.-
• Bruttomieteinnahmen pro Jahr: ca. CHF 88'200.-
• Indikatives Bruttorendite: ca. 4,2 %
• Möglichkeit, eine Erweiterung für 3 zusätzliche Wohnungen vorzunehmen.

Lage
Oron-le-Châtel ist eine der Regionen in voller Expansion, in die kürzlich mehrere große Einzelhändler gezogen sind. Im Anschluss an den Lavaux bietet es eine angenehme Lebensumgebung zwischen Lausanne und Fribourg, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen und den Annehmlichkeiten der Region. Der Sektor ist besonders bei Familien beliebt für seine ruhige und grüne Umgebung.

Unsere Meinung
Eine sichere Investition in ein Gebäude im menschlichen Maßstab, das vollständig vermietet ist und eine vereinfachte Verwaltung sowie ein stabiles Renteneinkommen in einer Region nahe dem Lavaux bietet, einer beliebten Region im Kanton Waadt.

Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage.