Eintrittsobjekt im Herzen von Monthey

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein kommerzielles/wohnwirtschaftliches Gebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Diese Einheit besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.

Das Innere

Hinter seiner charmanten Fassade verfügt dieses Gebäude über vielfältige Innenräume. Der kommerzielle Bereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und gemütlicher Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerzone, die eine ständige Kundschaft anzieht. Im hinteren Bereich verfügt es über ein großes Labor, verschiedene Lagerräume und einen Kühlraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.

Die Wohnetagen zeigen eine von Holz geprägte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großer Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, verfügt über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, ein separates Stockwerk-WC und eine separate Dusche.

Äußeres und Aussicht

Das Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerzone, in der Nähe der belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtzentrums bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtumgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten.

Schlüsselmerkmale

• Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerberäumen
• Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage
• Küche mit massiven Holzmöbeln
• Verkleidete Innenräume und Parkett
• Sichtbare und gut gelegene Gewerbezone
• Balkone mit Blick auf die belebte Straße
• Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen
• Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen
• Hervorragendes Investitionspotenzial
• Rustische und gemütliche Atmosphäre
• Schöne Terrasse mit Saunabereich

Derzeit sind die Wohnungen leer oder sehr wenig bewohnt, jedoch ist die Metzgerei vermietet mit einem Mietvertrag bis Juli 2029.

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