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1 / 8
Zimmer
12
Wohnfläche
469 m2
Verkaufspreis
CHF 1'890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Bauernhof in 2 geräumige Wohnungen umgewandelt"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'890'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
469 m2
Nutzfläche:
743 m2
Grundstückfläche:
2839 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1919

Dokumente (0)

Beschreibung

10 Minuten von Moudon entfernt, im Dorf Surpierre, liegt die Immobilie in einer malerischen Umgebung, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Verkehrswegen. Sie können eine einzigartige Lebensqualität genießen, in Harmonie mit der Natur, während Sie moderne Ausstattungen nutzen. Am Ende der Nachbarschaft gelegen, bietet sie eine vollständig freie Sicht auf die Landschaft und die Alpen-Gebirgskette
Dieser vollständig umgebaute Bauernhof in zwei unabhängige, geräumige Wohnungen bietet eine Wohnfläche von fast 500 m². Ideal für eine große Familie, die einen friedlichen Rahmen sucht, oder für ein Kooperationsprojekt, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und Modernität.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen geräumigen, funktionalen Wohnbereich:

  • Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großen, zentralen Feuerstelle und einem Brotbackofen, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieser Wohnbereich ist vollständig der Entspannung und der Bewirtung gewidmet.
  • Erster Stock und Dachboden: Der Schlafbereich, bestehend aus 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern, bietet optimalen Komfort und viel Intimität für jedes Familienmitglied.

Die zweite Wohnung: Diese 5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten Stock verfügt über:

  • Erstes Level: Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen der Geselligkeit des Ortes. Dieses Level umfasst auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
  • Dachboden: 2 zusätzliche Schlafzimmer, die einen schönen, unter dem Dach gelegenen Bereich für mehr Komfort und Intimität bieten.
  • Diese Wohnung wird für 1'900.- CHF/Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.

Ein Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna bietet eine ideale Umgebung, um nach einem langen Tag zu entspannen.
In einem wahren Grün-oasen, wo Sie die umgebende Natur schätzen und Momente der Ruhe im Freien genießen können, am Rande des Biotops oder im Schatten der überdachten Terrasse, werden die Außenbereiche perfekt für Empfänge oder zum Genießen von Mahlzeiten mit Familie oder Freunden angepasst. Ein großer Garten wird ein ideales Spielfeld für Ballspieler oder für junge Gärtner, die ihre Kreativität entwickeln möchten.
Diese seltene und charmante Immobilie wird diejenigen bezaubern, die ein Leben suchen, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet. Zu entdecken, ohne zu zögern!

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marjorie Kleeberg

Anbieter

Kaymo  agence immobilier
Kaymo agence immobilier
Rte de la Clochatte 106c
1052Le Mont-sur-Lausanne
Inseratenummer
4003214004
Objekt-Ref.
5272823
Kaymo  agence immobilier
Anbieter
Kaymo agence immobilier

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