Das Bauernhaus liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde). Das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.

Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen:

• Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2
• Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2
• Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu erzielen, der so zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune sowie eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und so ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet.
Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Ausritte gehen kann.
Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.

Verteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Obergeschoss
Flur mit Abstellraum
Schlafzimmer
1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken

4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Eingangshalle (eingebaute Schränke)
Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer
Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
1 gewölbter Keller

1. Obergeschoss
Flur
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
3 Schlafzimmer
1 separates WC
1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche

Außenbereich
Große Terrasse mit Pergola 33m2
Garten 300 m2
Wasseranschluss
Elektrizität
Gartenschuppen

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: herkömmlicher Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Abstellraum
Keller
Technikräume
Waschküche + Tür zum Lagern von Pellets (für 10 Tonnen)
Werkstatt und Außenzugang

1. Obergeschoss
Flur, eingebaute Schränke
2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
1 separates WC
1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss
Flur
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
Großer Büro-/Bibliotheks-/Spielraum
Dachboden

Außenbereich
Terrasse 73m2
Jacuzzi für 6 Personen
Biotop
Garten
Wasseranschluss
Elektrizität

Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15