Im Herzen der morgianischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Charaktereigenschaft, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort verbindet.
Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt es eine dominierende Südlage mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Der landschaftliche Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre.
Mit hochwertigen Materialien renoviert, entwickelt die Villa etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, großzügig und perfekt angeordnet: geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Veranda, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche.
Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern.
Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Erbes.

Verteilung

Keller
Waschküche
Heizraum
Heizung (Gaskessel, Boiler, Entsalzer)
Spielzimmer mit maßgefertigten Schränken
Weinkeller

Erdgeschoss
Eingangshalle
Garderobe
Gäste-WC
Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: herkömmlicher Ofen, Dampfgarer, Wärmezugang, amerikanischer Kühlschrank)
Esszimmer im Wintergarten
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Büro mit burgundischer Keramikofen
Fitnessraum oder Vorratsraum
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Doppelgarage
Verfügbarer Raum
Garderobe mit direktem Zugang zur Garage

1. Obergeschoss
Westflügel
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Dusche
Separates WC
Ostflügel
Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Ankleide
Dusche
Zugang zum Anbau (2006 realisiert)
Anbau - eigenes Elternschlafzimmer
Schlafzimmer mit Pariser Kamin
Separates WC
Dusche
Doppel-Ankleide
Private Terrasse

Außenbereiche und Nebengebäude
Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler)
Separates WC
Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz
Garage für Traktor und Werkzeug
Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette
Gemüsegarten
Gewächshaus
Pfarrgarten
Baumpark mit etwa 100 Arten
Vollständig umzäuntes Grundstück
Viele Parkplätze
Sicheres Tor
Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch