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Zimmer
7.5
Wohnfläche
304 m2
Verkaufspreis
CHF 1'350'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Dreifamilienhaus in PPE mit 2 Einheiten"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'350'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
304 m2
Nutzfläche:
512 m2
Grundstückfläche:
2000 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1919

Dokumente (0)

Beschreibung

Nur 10 Minuten von Moudon entfernt, im charmanten Dorf Surpierre, profitiert diese Immobilie von einer ländlichen Umgebung, abseits von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an Einrichtungen und Verkehrswegen. Am Ende des Viertels gelegen, bietet sie eine vollständig freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Alpenkette.
Der vollständig renovierte Bauernhof wurde in zwei geräumige, unabhängige Wohnungen mit etwa 500 m² Wohnfläche umgewandelt. Die Hauptwohnung wird als PPE-Haus zum Verkauf angeboten, während es optional möglich ist, auch die zweite Wohnung zu erwerben.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Backofen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern, der Komfort und Intimität für die gesamte Familie bietet. Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten eine wahre grüne Oase mit überdachter Terrasse, Biotop und großen Flächen zum Empfangen, Spielen oder Gärtnern. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna komplettiert das Ensemble und bietet einen idealen Rahmen zum Entspannen in jeder Jahreszeit.


Die zweite PPE-Wohnung, ein 5-Zimmer-Duplex im 1. Stock, kann ebenfalls sofort oder in der Zukunft erworben werden. Sie ist derzeit vermietet.

Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet, mit der Flexibilität eines Kaufprojekts für eine oder zwei Wohnungen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marjorie Kleeberg

Anbieter

Kaymo  agence immobilier
Kaymo agence immobilier
Rte de la Clochatte 106c
1052Le Mont-sur-Lausanne
Inseratenummer
4003213998
Objekt-Ref.
5563685
Kaymo  agence immobilier
Anbieter
Kaymo agence immobilier

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Eigenmittel (optional)

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