In dem charmanten Dorf Branson, auf den sonnigen Höhen von Fully, bietet diese prächtige Architekten-Villa, die 2023 erbaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Modernität, Komfort und herausragende Energieeffizienz vereint.

Mit 180 m² Wohnfläche und 90 m² Keller bietet die Immobilie großzügige Räume und eine hohe Deckenhöhe, die die Wohnbereiche mit natürlichen Licht durchflutet. Die Aufteilung in 5,5 Räume wurde so konzipiert, dass sowohl Geselligkeit als auch Intimität gewährleistet sind.

Ideal für eine Familie, profitiert die Villa von einer privilegierten Lage mit Grundschule und Kindergarten nur wenige Meter entfernt, 5 Minuten mit dem Auto von den Geschäften in Martigny und 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle.

Das in Holzrahmenbauweise errichtete Haus verbindet zeitgenössische Ästhetik, Lebenskomfort und exzellente Bauqualität.

Mit der Zertifizierung CECB A+ garantiert die Villa eine bemerkenswerte Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Nebenkosten sind extrem niedrig: der Strom- und Wasserverbrauch wird größtenteils durch den Überschuss an Solarstrom produziert.

Raumverteilung

Keller 90m²:

Zugang über Außentreppe vom Dach sowie von innen
2 große Abstellräume
1 Abstellkammer / Weinkeller
1 Technikraum

Erdgeschoss 90m²:

Eingangshalle mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche
1 Schlafzimmer
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer
Ausgestattete Küche mit großem Kochfeld und zwei Öfen, darunter ein Dampfgarer
Direkter Zugang zur West-Terrasse
Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss 90m²:

Flur mit Vorraum / Spielzimmer
2 Schlafzimmer, darunter eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer mit italienischer Dusche und Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine

Außenbereiche

Terrasse aus Beton, gefliest, mit Pergola / elektrischem Markisenantrieb
Baumgesäumte Rasenfläche mit automatischem Rasenmäher
Großer Gartenzugang
Autoabstellplatz (2 Stellplätze)
2 Außenparkplätze

Die Vorzüge

Privilegierte Lage am Hang von Branson
Neubau (2023)
Holzrahmenbauweise
180 m² Wohnfläche + 90 m² Keller
Hohe Deckenhöhe
5,5 Räume
Edle Materialien
Hervorragende Energieeffizienz (CECB A+)
Keine Strom- und Wasserkosten dank Solaranlage
Hochwertige Küche mit Doppelofen, darunter Dampfgarer
4 Stellplätze, davon 2 überdacht
Schule, Kindergarten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Nur 5 Minuten von den Geschäften in Martigny entfernt

Eine seltene Gelegenheit in einer idyllischen, ruhigen und gesuchten Umgebung, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, Energieeffizienz und Lebensqualität.