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Zimmer
5.5
Wohnfläche
196 m2
Verkaufspreis
CHF 1'550'000.–
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"Eigenschaft mit Charakter im Herzen des Dorfes"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
196 m2
Nutzfläche:
225 m2
Grundstücksfläche:
450 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1850

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Vollständig zwischen 2018 und 2019 umgebaut, ist dieses ehemalige Bauernhaus heute eine elegante Dorfvilla, die den Charme des Authentischen mit der Modernität einer ausgereiften architektonischen Konzeption verbindet. Die sorgfältige Renovierung betont hochwertige Materialien und hochwertige Leistungen, während sie die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt. Mit großzügigen Räumen und einer schönen Deckenhöhe sind die Räume hell und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Freiheit. Der einzigartige Stil dieses Hauses verbindet Charakter und klare Linien, bietet ein warmes und contemporänes Wohnambiente und ein potenzielles, anpassbares Ausbaupotenzial für die zukünftigen Bewohner.

Auf drei Ebenen verteilt, umfasst es einen kleinen, ausgehobenen Keller, ein durchgängiges Erdgeschoss, ein harmonisch gestaltetes Obergeschoss und ein großes, ausgebauten Dachgeschoss. Das Ensemble umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter einen großen, unabhängigen Raum, sowie drei Badezimmer, jeweils eines pro Etage. Die Küche, die zur Esszimmer und zum Wohnzimmer offen ist, ist voll ausgestattet mit hochwertigen Elementen der Marke Poggenpohl.

Bis heute ist das Erdgeschoss als großzügiger, geselliger Raum gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich umfasst. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum von etwa 46 m², der leicht in zwei große Schlafzimmer unterteilt werden kann.
Unter dem Dach bietet ein großes Studio mit Galerie eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Wohnbereich und ein Duschbad, bildet einen unabhängigen Raum, ideal für einen Teenager, Gäste oder eine Nebentätigkeit. Diese Eigenschaft bezaubert durch ihre unkonventionelle Konzeption, ihre bemerkenswerten Räume und die Qualität ihrer Ausführung. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von über 400 m² umfasst eine schöne, externe Terrasse mit einem elektrischen Stoffstore, einen großen, überdachten Bereich, der eine Schwimmbecken oder ein Freizeitbereich (Pétanque-Spielplatz, Entspannungsbereich) aufnehmen kann, sowie einen Obstgarten. Zwei externe Parkplätze mit der Möglichkeit, in Zukunft einen zusätzlichen überdachten Bereich zu schaffen, ein Waschraum und ein zentrales Staubsaugsystem sowie ein Alarmsystem und Kameras, die den Komfort und die Sicherheit im Alltag gewährleisten, vervollständigen das Ensemble.

Ein Zuhause, das für Liebhaber von Charaktereigenschaften gedacht ist, die modernen Komfort und Authentizität verbinden möchten.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BARNES | Yverdon-les-Bains
BARNES | Yverdon-les-Bains
Rue de la Plaine 37
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003204698
Objekt-Ref.
80365-80365-1
BARNES | Yverdon-les-Bains
Anbieter
BARNES | Yverdon-les-Bains

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