Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 flexibel nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine solide Ertragsbasis gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Nutzfläche, höhere Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft.

Damit bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Entwicklungschancen für zukunftsorientierte Investoren.

Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter zusätzlich steigern.

Eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ideale Lage mit bester Infrastruktur
• Weitläufiges Grundstück
• Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
• Vollvermietetes Anlageobjekt
• Solide Rendite
• Auf neustem Stand (2023)
• Aussenparkplätze

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