• Two-story house with a tiled roof, light green siding, multiple windows, and a fenced garden area with tall grass and wildflowers.
  • Two-story house with a tiled roof, covered garage, and balcony with greenery. Bicycles are parked under the garage.
  • A well-maintained garden with a lawn, various flowering shrubs, and trees, surrounding a two-story house with a tiled roof and multiple windows.
  • modern kitchen, granite countertop, white cabinets, wooden cabinets, stainless steel appliances, coffee machine, sink, faucet, tiled floor, rug
  • Dining room with wooden table, 4 chairs, wooden cabinet, shelves with books, framed pictures, and a plant on top
  • large windows, balcony, blue sofa, coffee table, flowers, fruit bowl, rug, lamp
  • Bathroom with sink, mirror, toilet, and window
  • Desk, chair, bed, wardrobe, picture frame, lamp, window with curtains
  • wooden floor, sliding glass doors, balcony, deck chairs, table, books, cabinet
  • Bedroom with two beds, wooden headboards, wooden floor, wooden desk, wooden chair, lamp, TV, picture frames, curtains, window
  • A room with a balcony, a large plant, a wooden ceiling, a white wall, a wooden cabinet, and a picture frame on the wall.
  • Bathroom with sink, mirror, cabinet, toilet, window, tiled walls, plant
  • green grass, brick oven, wooden table and chairs, apple tree, green net
  • Garden area with stone patio, wooden chairs, potted plants, and lush greenery with flowering trees.
1 / 14
Zimmer
6.5
Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 1'340'000.–

"Grosszügiges, ruhig gelegenes Eckhaus, 6,5 Zimmer + Gallerie + Bastelzimmer. Grosser Garten"

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Adresse

Haupstrasse 30 g, 4112 Bättwil

Wegzeit

  • 3 min.Station: Bättwil Dorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Oberstufenzentrum Leimental

  • Supermarkt

    10 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Bättwil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'340'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
205 m2
Nutzfläche:
50 m2
Grundstücksfläche:
279 m2
Kubatur:
1039 m3
Baujahr:
1997

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Haus hat eine stilvolle und gepflegte Raumausstattung . Die Liegenschaft ist Teil einer Innenhofüberbauung im alten Dorfkern, direkt am Rande der Baugrenze. Sie verfügt über diverse nachhaltige Installationen, wie Photovoltaikanlage , Oekoboiler, Regenwassertank, etc.

Raumprogramm

  • Dachgeschoss (22,4 m2) Galerie

  • 2. Obergeschoss (55,6 m2) 2 Zimmer / Bad, WC / Vorplatz

  • 1. Obergeschoss (55,3 m2) 3 Zimmer / Dusche, WC / Vorplatz /

    Balkon 12,5 m2

  • Erdgeschoss (57,5 m2) Küche / Wohnen, Essen / Entrée / WC

  • Untergeschoss (13,9 m2) Hobbyraum / Vorplatz / Waschküche 8,5 m2 /

    Keller 20 m2

  • Aussenbereich

  • 1 Carport / 2 Parkplätze

  • Schopf 15 m2, anstelle des 2. Carports

  • 2 Sitzplätze / Südseite gedeckt 9 m2 / Westseite 22 m2

  • Grosser schöner Garten (zum Teil entschädigungsloses Nutzungsrecht)

Varia

Fussbodenheizung / Schnitzelheizung Heizungsverbund / Oeko-Wärmepumpenboiler 2021 / Im Innenbereich z.T. mineralischer Wandbelag (Lehmwände) / Regenwassertank für Toilettenspülung, Waschmaschine und Garten /Photovoltaikanlage auf Carport.

Lage

Die Liegenschaft ist Teil einer Innenhofüberbauung im alten Dorfkern und liegt direkt am Rande der Bauzone. Der Kindergarten, die Primarschule sowie das Oberstufentzentrum (Mittelstufe inkl. Progymnasium) sind im Dorf, resp. teilweise in Witterswil (Schulverband) und gut für Kinder erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Oeffentliche Verkehrsmittel (direkte Tramverbindung Basel) befinden sich im Umkreis von 5 - 10 Gehminuten.

Zustand

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.

Preis

Verhandlungsbasis Fr. 1'340'000.--

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Pius Henseler, Treuhand für Senioren

+41613112000
+41613112000
Inseratenummer
4003193324
Objekt-Ref.
o0eb2.83ov8

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