Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in voller Eigentumschaft an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsfähiges Arbeitswerkzeug in Genf suchen.

Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroaktivitäten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in Basisindustriekonfiguration geliefert und bieten eine große Freiheit bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers.

Hauptvorteile

• Neues Gebäude in voller Eigentumschaft
• Modulare Flächen nach Bedarf
• Teilbare Flächen ab 273 m² nach Verfügbarkeit
• 4 Industrieebenen mit etwa 2'800 m² each
• Logistische Erdgeschoss mit hoher Kapazität
• Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen
• Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Ebenen
• 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen
• Zulässige Nutzlast von 1'500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Ebenen
• Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze
• 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge
• 96 Fahrradparkplätze
• Atrium, das den Ebenen natürliche Beleuchtung bringt
• Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele
• Zertifizierte HPE-Konzeption

Erreichbarkeit

Der Standort profitiert von einer strategischen Lage in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad vom Bahnhof ZIMEYSA.

Bedingungen

Verkaufspreis: CHF 4'800.–/m².
Voraussichtliche Verfügbarkeit: T1 2029.
Flächen und Flächen nach Verfügbarkeit.

Eine Gelegenheit, eigene Gewerberäume in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolvierenden Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.

Ausstattung

• Lastenaufzug
• Fertigstellung: Roh