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1 / 12
Zimmer
2.5
Wohnfläche
54 m2
Verkaufspreis
CHF 395'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Appartement renoviert, Zweitwohnsitz oder Investition"

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Adresse

Route du Manège 7, 1854 Leysin

Wegzeit

  • 14 min.Station: Leysin-Feydey

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Collège Le Suchet
  • Supermarkt

    9 min.Coop
  • Apotheke

    8 min.Benu
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Place de la Tour d'Aï

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 395'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
54 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1984

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in Leysin, einem der sonnigsten Alpenorts der Schweiz, lädt diese Wohnung ein, die Berge in vollen Zügen zu genießen, in vollkommener Freiheit. Vollständig renoviert im Jahr 2024, präsentiert sie sich heute als ein schlüsselfertiges Objekt, ideal sowohl für die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Renditeobjekt mit großem Potenzial für Vermietung.

Das natürliche Licht, allgegenwärtig, schafft bereits beim Betreten eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Räume sind harmonisch, gut durchdacht und öffnen sich auf eine angenehme Terrasse mit einer freien Sicht auf die umliegenden Berge. Ein perfekter Ort, um die einfachen Momente zu genießen: einen Kaffee in der Sonne, eine Rückkehr vom Skifahren oder einen Sommerabend mit Blick auf die Landschaft. Dank seiner bevorzugten Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer optimalen Besonnung das ganze Jahr über.

Entworfen, um persönliches Vergnügen und Vermögenswertsteigerung zu verbinden, verfügt das Objekt über gesuchte Ausstattungen wie eine Garage und einen externen Parkplatz (zusätzlich), einen Aufzug, der Komfort und Vermietungsattraktivität gewährleistet. Seine ruhige Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Einrichtungen des Ortes, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Freizeitaktivitäten liegt, verstärkt sein Potenzial noch weiter.

Dieses Objekt bietet somit eine schöne Gelegenheit: die, ein alpines Refugium für Bergaufenthalte zu schaffen, während man gleichzeitig von einer kohärenten und nachhaltigen Investitionslösung profitiert, die in der Lage ist, Einnahmen zu generieren, wenn man selbst nicht davon profitiert.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

VAL Group SA
VAL Group SA
Avenue de la Gare 13
1950Sion
Inseratenummer
4003174222
Objekt-Ref.
2979
VAL Group SA
Anbieter
VAL Group SA

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Eigenmittel (optional)

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